NOVIJA GRADNJA – LUCIANA – Odličan dvosoban stan površine 48 m², sa balkonom i podrumskom prostorijom, 1. sprat, Irac

Prodaje se dvosoban stan uknjižene površine 48,00 m², sa uknjiženom ostavom površine 3,20 m², koja se nalazi u suterenu zgrade. Stan je pozicioniran na 1. spratu objekta novije gradnje sa liftom, u Krečanskoj ulici, naselje Irac. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i velike zatvorene lođe. Prilikom useljenja vlasnik je lođu zatvorio PVC stolarijim sa “venecijanerima”, a u julu 2026. godine je postavio novu tuš kabinu. Posjeduje mjerače potrošnje centralnog grijanja (kalorimetar/kaliometar), vlastiti vodomjer i sat za struju, što budućim kupcima omogućava potpunu kontrolu režijskih troškova. Odlična iskorištenost stambenog prostora, mali režijski troškovi, otvoreni pogled, južna orijentacija, atraktivna lokacija sa svim gradskim sadržajima u blizini i prozračne i svijetle prostorije, samo su neke od prednosti ove nekretnine. Zajednički besplatni parking za stanare se nalazi ispred i iza zgrade. Ulaz u zgradu je obezbijeđen video nadzorom i šifratorom.

Vlasnička  dokumentacija nekretnine je uredna, a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u poslovnici agencije “Tk Nekretnine” u Džafer Mahali br. 10, na Skveru.

NAPOMENA: Ugradbena kuhinja sa električnim uređajima (šporet, napa, mašina za suđe i frižider sa zamrzivačem), ugradbeni plakar u hodniku, kupatilski namještaj i klima uređaj ostaju budućem kupcu GRATIS!!!

Lokacija:

Stan se nalazi na 1. spratu objekta novije gradnje sa liftom, u Krečanskoj ulici, naselje Irac. U krugu od 700 metara se nalaze: Dom zdravlja, T.C. “Tuzlanka”, Trg Slobode, većina visokoškolskih ustanova,  supermarketi “Crvena jabuka”, “Bingo”, “DM” i “Mercator”, ugostiteljsko-trgovački objekti, obdaništa, osnovne i srednje škole, pošta, banke i taxi/autobuska stajališta.

Standard:

Centralno gradsko grijanje na kalorimetar/kaliometar. PVC vanjska stolarija sa roletnama i žaluzinama. Drvena unutrašnja stolarija. Parket u dnevnom boravku sa trpezarijom i spavaćoj sobi. Keramičke pločice u kuhinji, kupatilu, hodniku i zatvorenoj lođi. Protuprovalna vrata. Vlastiti vodomjer. Video nadzor.