Broj nekretnine: 2/2021-N

SPO “SMART RESIDENCE” – EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U SRCU TUZLE! Dostupni stanovi od 53,36 m² do 70,98 m² i vanjska parking mjesta. PLANIRANI ROK USELJENJA DO 31.3.2022.godine! POPUSTI ZA GOTOVINSKO PLAĆANJE! MOGUĆE FINANCIRANJE PREKO ASA Banke!

Opis nekretnine

Agencija “Tk Nekretnine” kao ovlašteni zastupnik u prodaji novogradnje investitora kompanije “Tehprojekt ” d.o.o Tuzla i ASA Banke započinje sa prodajom visokokvalitetnih luksuznih stanova i vanjskih parking mjesta u novogradnji, pozicioniranih u neposrednoj blizini najatraktivnijih tuzlanskih naselja Stupine i Zlokovac. Stanovi su rađeni po sistemu “pametni stan”, što znači da će kupci imati daljinsku kontrolu upravljanja svjetlom, daljinsku kontrolu utičnica, sistema grijanja bojlera i klima uređaja. Inovativni koncept Novog i drugačijeg“, pretočen je u stambeno-poslovni objekat “SMART RESIDENCE”, temeljen na modernoj tehnologiji i energetski efikasnim materijalima za gradnju. Atraktivna lokacija u gradu sa kvalitetno razvijenom infrastrukturom omogućava budućim kupcima komfor i moderan način življenja.

Stambeno-poslovni objekat “SMART RESIDENCE”, spratnosti Pr+4, se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra i nakon izgradnje će u potpunosti vizualno transformisati lokalitet na kojem se nalazi. Radovi na izgradnji objekta započeli su 25.03.2021. godine, dok se završetak radova očekuje 31.03.2022. godine.

U prizemlju i na prvom spratu se nalaze Asa Banka, Asa Osiguranje, Tehnički pregled vozila i Poliklinika Eurofarm, a na 2., 3. i 4. spratu se nalaze stanovi. Kvadrature dostupnih stanova se kreću od 53,36 do 70,98 m².

Na svakom spratu se nalazi 10 stanova, iste kvadrature i rasporeda. U sklopu objekta nalazi se i parking sa 60 parking mjesta, od kojih je 30 parking mjesta obezbijeđeno za kupce stanova. Objekat posjeduje 2 lifta, jedan za poslovni dio, a drugi za stambeni dio. Oko objekta je izgrađeno priključenje na saobraćajnicu.

U ponudi su dostupni stanovi slijedećih površina:

– Manji dvosobni stanovi površine 53,56 m²

– Veći dvosobni stanovi površine 59,15 m²

– Manji trosobni stanovi površina 58,73 m² i 59,48 m²

– Veći trosobni stanovi površina 70,50 m² i 70,98 m²

– Vanjska parking mjesta

Za stan 9, 19, i 29 je planirana ostava od 1,76 m² po cijeni kvadrature stana.

Lokacija:

SPO “SMART RESIDENCE” je od centra starog gradskog jezgra Tuzle udaljen samo pet minuta laganog hoda. U radijusu od cca. 500 metara se nalaze: osnovne škole, obdaništa, srednjoškolske i visokoškolske ustanove, dječija igrališta i sportski tereni, supermarketi “Bingo”, “DM” i tržni centar “Merkator”, ugostiteljsko-trgovački objekti, zgrada Općine Tuzla, Hotel Tuzla, stambeno-poslovni centar “Mellain”, pošta, apoteke, banke i pijaca.

Standard:

Alu vanjska stolarija je od renomiranog proizvođaća alu stolarije Feal, koji je radio na objektima Mellain, Avazov toranj, Arena Zagreb, zgrada Vlade FBiH. Vanjska stolarija posjeduje najviše izolacijske standarde.

Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna Dierre. Vani su crne boje, a iznutra bijele. Imaju elektromagnetnu bravu i zaključavanje, te je moguće upravljanje pomoću aplikacije. Vrata imaju veliku otpornost na prodor zraka i koroziju. Dolaze bez praga, jer sadrže spuštajući prag u donjem krilu vrata koji se spušta na pod prilikom zatvaranja i omogućavaju zvučnu izolaciju. Uz vrata dolazi 5 ključeva i vlasnička kartica za izradu dodatnih ključeva. Sobna vrata su visokokvalitena vrata bijele boje sa drvenim presjekom i magnetnom bravom.

Na samom objektu je urađena ventilirana Alubond fasada. Alubond fasada ima veliku otpornost na propadanje, truljenje i vremenske uticaje. Štedi energiju i ima veliku protupožarnu vrijednost. Ovu fasadu na svojim objektima imaju firme poput Ford, Gorenje, Grawe, Porsche. Na svakom spratu je urađena akustična izolacija.

Svaki stan ima svoju zasebnu ventilaciju, i to posebno za kupatilo, a posebno za kuhinju. Ugrađen je alarm za upozorenje na poplave i požare.

Utičnice i prekidači su crne boje, proizvođača Hager, te imaju 10 godina garancije. Moguće je daljinsko upravljanje utičnicama preko aplikacije. Moguće je daljinsko upravljanje rasvjete u stanu. U svakom stanu je ugrađena Gree crna klima od 3,5kW. Klime sadrže led displej, te je moguće upravljanje pomoću WI-FI, odnosno aplikacije. Imaju brže hlađenje i grijanje od prosječnih klima, te nisku razinu buke. Ušteda energije je 60%, a garancija je 3 godine.

Svaki stan ima svoj video portafon, kao i zasebno brojilo za potrošnju električne energije i vode.

Svi stanovi su opremljeni visokokvalitetnom gres keramikom 1. klase boje drveta i parketom 1. klase. Gres keramika ima veliku otpornost na oštećenja i habanje, te ne puca prilikom bušenja i većih opterećenja. Ima nisku apsorbciju vode, i u odnosu na prosječne pločice lakše su za čišćenje i održavanje jer imaju veliku otpornost na mrlje, nečistoće i prašinu.

Kupatilo je skoro u potpunosti opremljeno. Električni bojler ima led zaslon osjetljiv na dodir. Moguće je upravljanje pomoću aplikacije, te programiranje po želji, npr u kojem tačno dobu dana da se bojler upali, a može se pratiti i potrošena energija. Sastoji se od 2 unutarnja spremnika od titanija obloženih staklom, te se voda teže hladi i može ostati topla i 2-3 dana. Termostatska baterija je hromirana i ima sigurnosni prekidač koji se automatski uključi kad temperatura vode pređe 38 C. Može se istovremeno koristiti tuš baterija i česma. Ne zadržava vodu u sebi. Ima konstantnu temperaturu, odnosno zadržava temperaturu i kada se koriste drugi uređaji. U objektu se nalaze 2 lifta, od kojih je jedan samo za stambeni dio zgrade.