Broj nekretnine: 14/2022-P2

SLAVINOVIĆI! Atraktivan adaptiran stambeno poslovni objekat površine cca. 400 m² sa pomoćnim objektom i garažom izgrađen na ravnoj parceli površine 404 m² smješten na odličnoj, mirnoj lokaciji u blizini šireg centra grada

Opis nekretnine

Prodaje se adaptiran, atraktivan stambeni poslovni objekat izgrađen po modernim građevinskim standardima, ukupne stambene površine cca. 300sa poslovnim objektom površine cca 120i pomoćnim objektom površine cca. 50 na prizemlju, spratnosti Pr+2+potkrovlje/međusprat. Objekat je sagrađen na zemljišnoj parceli površine 404 m². Nekretnina je izgrađena 1980. godine a adaptirana 2018.godine. Tom prilikom je zamijenjen dio vanjske stolarije, ugrađene četiri klime inverter i urađena adaptacija/zaštita krova novom šindrom. Terasa je presvućena zaštitnom folijom za bazene. Stambeno poslovni objekat se odlikuje se odličnim kvalitetom gradnje, funkcionalno raspoređenim prostorom i odličnom lokacijom sa novom komunikacionom infrastrukturom. Zbog svoje izuzetne lokacije ima izražen potencijal za pretvaranje u manje klinike, domove za stare osobe, manji hotel/hostel, predstavništva firmi i druge uslužno poslovne djelatnosti.

CENTRALNO GRIJANJE JE U PLANU UVOĐENJA IDUĆE GODINE!

PRIZEMLJE:

Poslovni dio 120 sastoji se od dvije prostorije.

Jednosoban stan površine 45 m²

Garaža, kotlovnica, ljetna kuhinja

PRVI SPRAT

Stan površine 70 m² sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, dvije spavaće sobe, kupatila i terase površine 18 m²

DRUGI SPRAT

Stan površine 82 m² sastoji se od četiri spavaće sobe, kupatila, ostave i balkona

MEĐUSPRAT

Stambeni dio sastoji se od dvije spavaće sobe i kupatila

Vlasnička dokumentacija je uredna (građevinska i upotrebna dozvola, Zk izvadak), a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u agenciji “Tk Nekretnine”.

Lokacija:

Stambeni objekat se nalazi u mirnom dijelu urbane gradske jezgre u naselju Slavniovići. Od sjeverne gradske magistrale je udaljena stotinjak metara odnosno minut vožnje novoasfaltiranim putem. Okružen je stambeno poslovnim objektima i porodičnim kućama. U neposrednoj blizini se nalaze svi objekti neophodni za kvalitetan život (prodavnice, pijaca, tržni centri, škole, obdaništa, policijska stanica)

Standard:

Centralno grijanje opcionalno na pelet/električni blok. Podno grijanje u poslovnom prostoru. Kvalitetna unutrašnja i vanjska stolarija (drvo/PVC). Podne obloge kombinacija hrastov parket, laminat i keramika. Gradska kanalizacija. Nova vodovodna mreža. Garaža. Kotlovnica. Telefonski priključak. Kablovska TV. Internet. Četiri klima uređaja invertera.