Prodaje se lijep, potpuno i kvalitetno adaptiran trosoban stan uknjižene površine 85,00 m². Nalazi se na 12. spratu stambene zgrade sa 2 lifta, u naselju Brčanska Malta. Uz stan se prodaje i garaža površine 16,00 m² (detaljnije u napomeni na dnu teksta).

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, 2 spavaće sobe, kuhinje, kupatila, toaleta, hodnika i balkona. Vlasnik je 2021. godine potpuno adaptirao stan. Tom prilikom je izmijenio elektro i vodo nstalacije, razveo internet kablove u svim sobama, postavio novu vanjsku PVC stolariju sa aluminijumskim roletnama, novu unutrašnju drvenu stolariju, protuprovalna ulazna vrata, nove radijatore, potpuno adaptirao kupatilo, toalet i kuhinju, u sobama i dijelu hodnika podove je obložio novim lamelnim parketom, a u ostalim prostorijama keramičkim pločicama. Svi vanjski zidovi su sa unutrašnje strane obloženi stiroporom debljine 3 cm i prekriveni regips pločama. Takođe je povećao korisni stambeni prostor uklanjanjem male lođe, a na njenom mjestu je dobio dodatni prostor za kuhinju. Uklanjanjem pregradnog zida između dnevnog boravka i trpezarije dobiven je moderni “open space” koncept stana sa prostranim i svijetlim prostorijama. Glavne karakteristike ovog stana su kvalitetna adaptacija, odlična dispozicija prostora, svijetle i prostrane prostorije, dvostrana orijentacija (istok-jug) i veoma tražena lokacija sa svim gradskim sadržajima u neposrednoj blizini. Ulaz u zgradu obezbijeđen je video nadzorom i šifratorom.

Vlasnička  dokumentacija nekretnine je uredna, a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u poslovnici agencije “Tk Nekretnine” u Džafer Mahali br. 10, na Skveru.

NAPOMENA:

Ugradbena kuhinja sa električnim uređajima (frižider sa zamrzivačem, pećnica, ravna ploča sa napom i mašina za suđe), ugradbeni plakari u hodniku i obje spavaće sobe, kupatilski namještaj i dva klima uređaja ostaju budućem kupcu GRATIS!

Uz stan se prodaje i garaža površine cca. 16,00 m², koja se nalazi pored zgrade. Cijena garaže iznosi 30.000 KM i nije uračunata u cijenu stana. Kupac stana nije obavezan kupiti i garažu uz stan, ali garažu nije moguće kupiti zasebno.

Lokacija:

Stan se nalazi na 12. spratu stambene zgrade sa 2 lifta, u naselju Brčanska Malta. U krugu od cca. 500 metara nalaze se: T.C. “Brčanska Malta”, supermarketi “Bingo”, “DM”, razni ugostiteljsko-trgovački objekti, UKC (bolnica “Gradina”), policijska stanica, banke, apoteke i autobuska/taxi stajališta. Izuzetna saobraćajna povezanost i jednostavan pristup svim dijelovima grada čine ovu lokaciju atraktivnom za život. Važno je napomenuti da se u neposrednoj blizini zgrade nalaze obdanište i osnovna škola, što je veoma bitno za roditelje sa manjom djecom.

Standard:

Centralno gradsko grijanje. Vanjska PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama. Untrašnja drvena stolarija. Protuprovalna vrata. Parket u sobama, trpezariji i dijelu hodnika. Keramičke pločice u kuhinji,  kupatilu, toaletu i dijelu hodnika. Interfon. Telefonski priključak. Dva klima uređaja.