Broj nekretnine: 58/2021-P2

Atraktivan adaptiran stambeni objekat površine cca. 186 m² sa garažom, izgrađen na ravnoj parceli površine 515 m² sa predivnom baštom izgrađen na odličnoj, mirnoj lokaciji u blizini šireg centra grada, Fočanska ulica

Opis nekretnine

Prodaje se adaptiran, atraktivan stambeni objekat sa garažom izgrađen po modernim građevinskim standardima, ukupne stambene površine cca. 186+ dvije terase površine cca 20 m², spratnosti Pr+1+potkrovlje. Objekat je sagrađen na zemljišnoj parceli površine 515 m². Nekretnina je izgrađena 1980 godine, a adaptirana 2009.godine. Stambeni objekat se odlikuje se odličnim kvalitetom gradnje, funkcionalno raspoređenim prostorom i odličnom lokacijom sa novom komunikacionom infrastrukturom. Zbog svoje izuzetne lokacije ima izražen potencijal za pretvaranje u klinike, manji hotel/hostel, predstavništva firmi.

PRIZEMLJE: Površine 8×10 m² + 26 m² aneks, sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, dvije sobe, kuhinje, kupatila i hodnika.

PRVI SPRAT: Sastoji se od 4 spavaće sobe, kupatila i dvije terase.

POTKROVLJE

Vlasnička dokumentacija je uredna (građevinska i upotrebna dozvola, Zk izvadak), a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u agenciji “Tk Nekretnine”.

Lokacija:

Stambeni objekat se nalazi u mirnom dijelu urbane gradske jezgre, na samom početku Fočanske ulice, odnosno u neposrednoj blizini naselja Sjenjak, Visoke škole računarstva “Empirca” i sjedišta kablovske televizije TXTV. Od sjeverne gradske magistrale je udaljen par stotina metara odnosno minut vožnje novoasfaltiranim putem. Okružen je stambeno poslovnim objektima i porodičnim kućama. U neposrednoj blizini se nalaze svi objekti neophodni za kvalitetan život (prodavnice, pijaca, tržni centri, škole, obdaništa)

Standard:

Grijanje opcionalno na lož ulje (pelet) ili električni termo blok 24 KW. Kvalitetna drvena unutrašnja i vanjska stolarija. Podne obloge kombinacija lamelni parket i keramika. Gradska kanalizacija. Nova vodovodna mreža. Garaža. Kotlovnica. Telefonski priključak. Kablovska TV. Internet.